Et si vous mettiez en location
avec QUARTIER IMMO
Louez : une question de décision
Nous ne croyons pas à l'idéal. Tel Shakespears faisant errer l'âme du père d'Hamlet, alors qu'il ne croyait pas en Dieu, nous recherchons l'idéal locataire, le temps de trouver celui qui s'en approche.
QUARTIER IMMO- Agence des 10 Arpents
On s’occupe de tout !
Réalisation des
diagnostics obligatoires
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour tous les logements à l'exception de ceux destinés à être louer pour une période inférieure à 4 mois par an.
DPE, constat de risque d'exposition au plomb (Crep), copie de l'état mentionnant la présence ou l'absence d'amiante, état de l'installation intérieure de l'électricité si l'installation a plus de 15 ans, état de l'installation intérieure du gaz si l'installation a plus de 15 ans, état des risques et pollutions (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon...), et diagnostic Bruit
Calcul des frais dus à l'usage et à la jouissance locative
Ce sont les charges locatives récupérables, communément appelées charges réelles. Elles correspondent aux dépenses occasionnées par l'occupation des lieux par le locataire.
Certaines charges ne sont pas récupérables ( décret n087-713 du 26 août 1987) : toutes les dépenses dont le propriétaire doit s'acquitter pour la location du logement et qui ne sont pas listée en tant que charges récupérables sur le locataire.
Calcul des retenues sur
la caution du loyer
Les retenues qui interviennent sont nombreuses. Elles doivent être justifiées par le propriétaire. Loyer, charges, réparations, des calculs s'imposent avant toute restitution.
Déduction pour les charges locatives, retenues pour impayés de loyer, retenue pour la remise en état du logement, utilisation d'une grille de vétusté...
Sélection du meilleur
candidat
La location est un acte de raison, la mise en location doit se faire avec précaution. La recherche de candidat doit se faire 'étudier La capacité de location des candidats doit être étudiée, avec l'assurance de solvabilité et le sérieux du futur locataire sans se laisser émouvoir devant le premier candidat sympathique.
La véracité du justificatif d'identité, du justificatif de domicile, et des justificatifs concernant leur activité professionnelle et leurs ressources sont les premiers documents importants à étudier.
Rédaction du bail
de location
Sur-mesure, la rédaction du bail est parfaitement ajusté à votre situation : les clauses, et les prestations sont adaptés à vous, avec des spécificités personnalisées. Notre objectif principal est de défendre vos intérêts : résoudre les problèmes d'assistance rapidement et efficacement.
Solidarité entre les locataires, charges , termes de paiement, fixation du loyer, révision du loyer, durée initiale du contrat, renouvellement, congé préavis du bailleur...
Réalisation de l’état
des lieux
En entrée, comme en sortie, l'état de votre logement est décrit avec précision et rigueur : les pièces y sont décrites mur par mur, avec photos en annexe. Nous ne cherchez pas à faire dans l'esthétique, tout y es décrit avec un vocabulaire clair et adapté.
Equipement énergétique, équipement de chauffage, éléments, portes, menuiserie, ouverture, plafond, sol, plinthes, murs, placards, chauffage tuyauterie, interrupteurs, revêtements...
Loin d'être du hasard, QUARTIER IMMO, une question de décision
Admirez votre bien. les possibilités de son potentiel défilent à toute vitesse, tels d'impeccables calculs de rentabilité. De l'entrée, certains travaux sont à prévoir, les DPE sont à préparer...une rafale de procédures et de précautions vous projettent alors dans un flou d'obligations. Gagnez par un mouvement d'impatience, l'agitation de l'action vous guette. Mais les impératifs administratifs vous empêchent d'avancer. Devant vos yeux, votre appartement ou votre maison n'attend que vous. Le locataire « idéal » que vous avez trouvé ne l'est plus autant : perte d'emploi, pas de garant, pas de CDI, pas de carte d'identité à jour... discussions décourageantes. La tension vous épuise. Mais, le moindre de vos actes restent murement réfléchis, avançant avec prudence, pesant le pour et le contre. Mais toutes vos précautions de s'estompent devant le premier candidat sympathique.
La location est avant tout un acte de raison. C'est avec sincère discrétion que nous acquiesçons à vos efforts. Nous vous conseillons par téléphone ou par e-mail :
07 61 19 69 90 / [email protected].
Vous serez surpris d'abandonner vos poids, et de regagner confiance. Vous aurez la joie d'épargner votre temps et votre argent. Retrouvez cette impression de flotter, que vous aviez au départ, nous vous guidons dans la suite de votre projet immobilier. Nous saurons différencier ce qui est réaliste, et ce qui est souhaitable. Nous avons les mécanismes offrant une aisance sans tache, une allégresse vous permettant de savoir où aller, le réconfort dont vous aurez besoin.
Et si vous oubliez vos difficultés, et que vous chérirez votre lucidité ?
Qu'est-ce qui vous décide à ce moment là ? Oui, c'est vous
Et si nous avions la faveur de vous plaire ?